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Estruturação de Negócios
Estruturação de empreendimentos a partir da integração entre produto, mercado, investimento e estratégia, apoiando decisões desde as etapas iniciais.
Saiba maisSERVIÇOS
Estudos de Viabilidade
Análises mercadológicas e econômico-financeiras para compreender o potencial de um empreendimento, seus riscos, premissas e capacidade de geração de valor.
VISÃO GERAL
Uma visão integrada para cada desafio.
Decisões fundamentadas em dados concretos: calibrando produto, investimento e retorno sob diferentes cenários econômicos.
O estudo de viabilidade transforma informações de mercado, especificações de produto, modelos de operação, cronogramas de investimento e estimativas de custos em cenários estruturados e mensuráveis para apoiar decisões de capital.
Ele se aplica tanto na avaliação preliminar de novas áreas e aquisições quanto na calibração fina de masterplans e projetos arquitetônicos. Ao modelar receitas, despesas e fluxos temporais, o estudo identifica pontos críticos, vulnerabilidades e gatilhos de rentabilidade antes do compromisso de recursos significativos.
Na Berith, a viabilidade não é uma planilha isolada da realidade física: ela dialoga ativamente com a estruturação de negócios, o urbanismo e os projetos técnicos, garantindo que as premissas matemáticas reflitam soluções construtivas e operacionais verdadeiramente viáveis. Os indicadores utilizados são sempre calibrados à natureza específica de cada projeto.
MÉTODO & PROCESSO
Como atuamos
Um fluxo de trabalho estruturado por etapas claras, combinando rigor técnico, agilidade analítica e diálogo constante com os tomadores de decisão.
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Leitura de mercado
Investigação aprofundada da dinâmica socioeconômica regional, oferta existente, demanda reprimida e comportamento da concorrência.
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Definição de premissas
Estabelecimento fundamentado de parâmetros de vendas/locação, prazos de absorção, custos de implantação e despesas operacionais.
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Projeção de receitas e custos
Modelagem cronológica de desembolsos, cronograma físico-financeiro de obras e curvas de faturamento e operação.
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Modelagem econômico-financeira
Elaboração de fluxo de caixa descontado e cálculo de métricas de retorno pertinentes à natureza do empreendimento.
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Cenários e sensibilidades
Testes de estresse variando variáveis-chave (preço, custo de obra, taxa de juros, velocidade de absorção) para mapear riscos.
06
Recomendações
Síntese executiva com orientações práticas para a tomada de decisão, ajustes de produto e diretrizes de financiamento.
PRODUTOS TÉCNICOS
Principais entregáveis
Documentos, análises, modelos e diretrizes executivas formulados com precisão para sustentar decisões de investimento e orientar o desenvolvimento com segurança.
Mercado e Posicionamento
- Análise de mercado e tendências setoriais
- Caracterização da oferta e demanda regional
- Estudo aprofundado de concorrência e benchmarks
- Recomendações de posicionamento do produto
Modelagem e Indicadores
- Estimativas de receita e custos operacionais
- Projeção de EBITDA quando aplicável
- Fluxo de caixa consolidado do empreendimento
- Cálculo de TIR (Taxa Interna de Retorno) e ROI
- VPL (Valor Presente Líquido)
- Payback e perpetuidade quando aplicável
- Matriz de análise de sensibilidade e cenários
- Estimativa de valor potencial do empreendimento
INTEGRAÇÃO
Conhecimento que se conecta.
Cada etapa de um empreendimento influencia as decisões seguintes. Por isso, a Berith conecta diferentes competências para compreender o projeto em sua totalidade e construir soluções coerentes do negócio à execução.
OUTROS SERVIÇOS RELACIONADOS
03
Urbanismo & Masterplan
Planejamento e desenvolvimento de áreas, organizando ocupação, usos, fluxos, infraestrutura e diretrizes para implantação.
Saiba maisPRÓXIMOS PASSOS
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Conte-nos sobre o desafio, empreendimento ou oportunidade. Podemos estruturar uma atuação adequada ao contexto e aos objetivos do projeto.